ワンルームマンション（投資用）

「ワンルームマンション」の平均面積、平均予算とあわせて投資におけるメリットとデメリットを紹介します。

単身者や学生からのニーズが高いワンルームマション

みなさんご存知だとは思いますが、改めて解説していきます。
ワンルームマンションとは、まさしく「部屋がひとつ」の状態で、単身者向けのタイプの物件です。ワンルームマンションは都内でも物件数が多く、単身者・学生などに好まれています。
面積は40㎡以下の場合が多く、ウィークリー用のセカンドハウスや、デザイナーなどの小事務所として利用されることもあります。ワンルームマンションの設備はユニットバスが多いのですが、最近はバス・トイレ別の物件も人気です。

【ワンルームマンションの平均面積】
18平方メートル～24平方メートル（6畳～8畳）
※新築ではやや広めのタイプで20平方メートルの物件も増えてきています。

【ワンルームマンションの平均予算】
首都圏・新築：2,000万円～2,500万円
首都圏・中古：築10年以上約1,300万円～築10年以内約1,800万円

【ワンルームマンションのメリット】

• 特に単身者が集まる都心部では需要に供給が追いついておらず、ワンルームマンションは圧倒的なニーズがあります。
• 一般的に首都圏の利便性に優れた場所に立地しており、借主が付きやすいという傾向にあります。
• 面積が広くないので、入居者退室の際、リフォームにかかる日数が1週間程度と短めで、その分、費用も安く収まります。
• ワンルームマンションは入居者が比較的に早く決まるため、空室リスクが低く、長期運用を目的とした投資用としては効率が高まります。
• ファミリーマンションよりも物件価格が安いので、比較的楽に購入しやすくなっています。

【ワンルームマンションのデメリット】

• ワンルームマンションは投資以外に転用しにくく、オーナーが家族で暮らす目的としては狭く、使いづらくなってしまいます。
• 諸事情によって手ばなさなければならなくなったとき、流通性に劣り、物件が売れにくい傾向があります。