複数の金融機関から選べるローン

マンションは現金で購入したほうが得になる場合もありますが、投資目的ならばローンを組むのがオススメです。ここでは、明光トレーディングで組めるローンについて解説します。

購入ローンを複数の金融機関から選べる！

明光トレーディングでは顧客に有利なローンを提案してもらうことができるため、複数の金融機関から選ぶことができます。

提携金融機関が多く、比較しながら選べるのはありがたいことです。
これによって少額の自己資金でもローンが組めるなど、初期投資がほとんどかからないということも可能なのが魅力です。また、ローンを組むともう一つの利回りが働く効果もあります。それが「レバレッジ」効果です。レバレッジ効果は他人資本によって自己資本の利益率を高めることを意味しています。資金を借り入れで作り、自分が保有している金額以上の投資を行うことが可能となります。

株にたとえると、とてもわかりやすくなります。
100万円の資金で株を買ったとしましょう。これを担保として、また借り入れをした場合、担保掛目が80%であれば80万円借りられます。その80万円を使って、さらに株を買い足すことができます。そうすると合計して180万円分の株を買うことができたとことになります。レバレッジは180%にもなります。

ローンを組んだときの頭金を、一般的な割合である5％ほどで計算した場合、1,500万円の物件の場合には80万円になります。ローン金額が1,500円-80万円＝1,420万円。35年払いで金利3％と仮定した場合、手取り利回り5.5％、年間の賃料が手取りで82.5万円、年間の支払いが65.5万円、差額収入が17万円となります。ここで、差額収入の17万円を投資資金の80万円で割って、利回りを出してみると…。何と利回り21％にもなるんです。

このように「明光トレーディング」のローンは、頭金が少額で済むだけで無く、ローンの審査が通れば￥0でのフルローンを組むことも可能だそうです。気になる方は直接問い合わせてみて下さい。