販売物件は東京・首都圏中心

単身者に人気なのは通勤通学に便利な物件

マンション投資にはふたつのニーズが存在します。
それは「オーナー」にとってのニーズと「入居者」にとってのニーズ。中でも首都圏にあるマンションは、空室リスクを抑えたいオーナーのニーズと、都心に住みたい入居者のニーズを兼ね備えています。ですからワンルームでマンション投資をお考えの方には、首都圏の物件がおすすめです。

特にワンルームマンションにおいては、首都圏は単身者が多い土地柄にも関わらず、需要に対して供給がまだまだ足りていない状況です。私が取引をしている「明光トレーディング」では、東京23区、横浜、川崎などのマンション販売に特化しているそうなので、人気物件を豊富に取り揃えています。ワンルームマンションで投資をしたい方にはぴったりの業社かもしれません。

明光トレーディングで扱っている物件の印象

• 駅から近いものが多い。
• 相場よりもリーズナブルな物件が多い。

以上が、首都圏で投資用物件を探していた時に感じた明光トレーディングの印象です。

自分なりに首都圏の不動産投資物件を選ぶ際に気をつけるポイントとして「距離」は重要視していました。ワンルームマンションのターゲットである単身者や学生にとって大事なのが最寄り駅からの距離です。特に通勤や通学などを考え、駅からの近さを重視する傾向があるため人気なのは10分以内だそうです。

参考までに、平成22年度のデータでは単身者（社会人）が部屋しで重視するポイントで最も大切だったのが、「最寄り駅からの距離」（67.3％）でした。次いで「勤務先からの距離」（50.8％）、「スーパーマーケットまでの距離」（47.3％）、「コンビニエンスストアまでの距離」（32.0％）となっています。他にも、「公共施設からの距離」や「病院までの距離」などを重要視する声もありました。利便性を求める声が高く、立地条件の良い物件が単身者に人気であることが良くわかります。

ワンルームマンションで空室のリスクを回避するためのポイント「駅チカ」「通勤・通学距離」をクリアしている物件が「明光トレーディング」にはたくさんありました。こういった好立地の場所は販売価格や家賃が高いのが世の常ですが、明光トレーディングではマンションを自社販売し、仲介業者を置かないことで、単身者に好まれるような物件をリーズナブルな価格で扱っています。この点は他の企業より優位性を感じました。