賃貸管理システムの充実

マンション経営にとって管理はとても重要な事柄です。このページでは賃貸管理システムについて解説していきたいと思います。

不労所得を目指すには欠かせないシステム

大きく分けると「建物管理」と「賃貸管理」のふたつがマンション経営で重要になります。

予想している以上にマンションオーナーの仕事にはたくさんありますが、こういった業務は「都心に物件を持っていても自分自身は遠隔地に居住しているオーナー」や「健康上の不安を抱えているオーナー」にとっては大きな負担になりかねません。

そこで、「不労所得」という言葉があります。「労せずに所得を得る」という意味ですが…。
せっかくマンションオーナーになったのですから、大変な賃貸管理は業者まかせにして「不労所得」を目指したいところです。そして、不労所得オーナーの代わりに管理を行ってくれるのが「賃貸管理システム」。私がマンション選びの際、「明光トレーディング」の物件を購入したのも、この賃貸管理システムがとても充実していたからでした！

賃貸管理システムの充実さ！

明光トレーディングには、以下のような賃貸管理システムが用意されています。

【集金システム】
賃貸借に関する業務の一切をオーナーに代わって明光トレーディングが行うシステムです。集金代行手数料は月額賃料の5.25％で上限3,150円（税込）となっています。（空室時には発生しません）

【サブリースシステムフリー35】
手取り賃料を減らしたとしても、空室リスクを解消したいという人のために用意されたシステムで、最短5年から最長35年（業界最長）の賃料保証がつきます。これによって空室リスクがなくなり、長さは期間内ならオーナーの要望どおりに設定できます。下限賃料の80～90％、更新料の取得なし、リフォーム費用はオーナー負担、といった条件がつきます。

【空室保証システム】
空室リスクを最小限にし、「サブリースシステム」で手取り賃料を確実に得たい人に対し、入居者が決まるまでの期間、下限賃料の80％が保証されるシステムです。明光トレーディングからの購入物件のみに限られているなど、これには一定の条件がつきます。

また、これ以外にも万が一のときに役立つのが再販売や転売に関する「明光リセールシステム」というシステム。のちのマンション売却まで考えている方にとっては、明光リセールシステムがたいへん役立つはずです。気になる方は担当の方に聞いてみてください。